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水上高爾夫項目建設分析研究

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2018-11-15     瀏覽次數:    
水上高爾夫項目建設分析研究



將水上高爾夫項目作為水上體驗式運動項目來建設,避免了陸地高爾夫建設中的一些問題。同時,水上高爾夫項目的建設成本、營運成本相對于陸地高爾夫來說比較低,促進了高爾夫運動人人都能消費的概念。

陸地高爾夫球場發展至今,已是很成熟的運動項目了。但這個項目運動還是局限于“有錢人”的運動,雖然有些球場在營運時定位于大眾高爾夫球場,但是在營運過程中,因龐大的球場維護費用與營運成本,最終都冷冷收場。只有發展高爾夫地產來支撐企業利潤。加上近年來中國政府因控制土地,保護環境等其他諸多因素,多次出臺相關政策,加大審批建設高爾夫球場難度。鑒此,水上高爾夫項目因勢而迅猛發展。目前,對于水上高爾夫項目的規劃方案、建設技術、市場營運都已經十分成熟,為水上空間項目拓展提供了新的內涵與廣闊前景。

相對于山地、平原、沙漠等其他類型陸地上的高爾夫球場來說,水上高爾夫項目有他的獨特性、新穎性、刺激性,且建設成本低,人人均可消費的一種水上運動項目,有力的解決了陸地高爾夫球場用地量多、環境污染大、維護成本高、營運管理難等相關問題。

1、水上高爾夫練習場在建設選址時,只要選擇長度約280M—300M,寬度約30M以上的水域就行了。根據市場需求實際情況,練習場打位可以建設成單層或多層,能一次性容納客人60-90位就足夠了。

2、水上高爾夫球場的建設要因水域面積與沿岸具體資源情況而定,有的水域沿岸地形是懸崖絕壁、是斜坡、是灘涂、是沼澤、是沙灘,有的水域沿岸線是直線、有的是曲線凹凸不平,有的水域內還存在小島等等種類資源,都要根據實際自然資源進行項目規劃設計,充分利用沿岸的各類生態資源與水面區域有機結合,經過計算、定位、解析、推敲,巧妙設計出以水面為球道的水上高爾夫運動項目。果嶺、發球臺、沙坑可以在懸崖絕壁間、灘涂上、水域中建設。曾經的陸地高爾夫球場內交通工具球車、球車道路、球道、景觀等其他設施都不存在了,代替這一切的只有水上交通工具或游艇。

3、水上高爾夫項目的建設符合國家政策的,國家鼓勵使用閑置水域,提高水域經濟效益,所以投資商在投資水上休閑運動項目時,項目審批簡單,沒有什么強制性的條文(但生活水源保護區除外)。

4、在建設規定方面,水上高爾夫項目建設規定沒有陸地高爾夫球場硬件設施設備那么嚴格要求,水上高爾夫項目更多讓球手享受的是一種體驗性、娛樂性、休閑性的水上運動方式。比如說:在水域中的浮體上建設果嶺、沙坑、發球臺及男、女球手的球道,只要根據水域水量是靜水、動水與沿岸資源而建設,用不銹鋼鐵鏈固定上述設施,在不打球時,這些區域設施又可以作為水中休閑區域,垂釣、帳蓬露營、聚會燒烤等重多營運項目。

5、水中高爾夫項目建設成本少,投資后效益顯著,只須投資水域中的浮體、固定錨鏈等設施建設。相對陸地高爾夫球場項目建設中的球道、景觀、綠化、市政排水、噴灌給水等其他配套設施建設成本全部省除,同時對后期的草地追肥、除蟲、草坪噴灌用水、球道沙等其他資源與設施的維護成本、人力營運成本也大大減少。

6、水上高爾夫項目在規劃設計時,要深入挖掘、了解水域環境資源,充分整合各種可以利用的水中、沿岸的生態資源,要把水上高爾夫項目作為水上一種新型拓展運動來發展。以水為軸,借助沿岸的資源、植被為載體,勾勒出濱水景觀長廊。在安全條件允許的情況下,大面積水域區內建設水中天然游泳池、大型水中音樂噴泉或其他水中拓展運動。最終,將水中高爾夫單一水中項目發展成為保護水體資源的大型水中體驗式休閑、大眾式消費的水上運動。

三、水上高爾夫建設中的問題與解決

1、水上高爾夫的交通可以采用水中各類交通工具,安全如何保障?在項目建設和營運時完善各種硬件安全保障措施后,同時,球僮不單是提供打球者高爾夫球服務,還須充當救生員角色。這就要求球僮不但注備高球服務知識,而且還要識水性救生技能。另外,企業還須幫助培訓球僮能熟練駕駛各類水上交通工具等技術。

2、落水球的收集。擊球者在擊球時球體非正常著落果嶺時,球體會自行飛入水中。因此,在建設水中果嶺、沙坑時,在其周圍水深1M-1.5M處設立接球網,定期收網取球。對于水中的球道可根據男、女球手擊球常規落點區設立水中接球網,減少球體落入水中的浪費。

3、水中的果嶺、沙坑、發球臺的安全保障措施。在建設水中果嶺、沙坑及其他設施不得少于陸地高爾夫球場的果嶺、沙坑規范面積,要在周邊建設綠籬(緩沖區)及安全欄桿。同時,完善好水上交通工具停靠碼頭。

4、對于水中建設的高爾夫果嶺、沙坑、發球臺等其他配套設施也十分簡單。例如:灌溉系統就地取水,無須再建設一套灌溉系統。排水系統將所全部排水排入周邊的綠籬花池中或進入特別設計的雨水收集器內,進行二次利用。禁止雨水經過果嶺及沙坑等設施后直接排入原水域區,確保水資源的原生態性。

5、因此,水上高爾夫項目建設技術現階段已十分成熟,能有效滿足水上高爾夫項目建設市場的需要。

四、市場發展優勢

1、因水上高爾夫項目建設無須占用土地,隨即省除了許多工程成本與土地成本。

2、水上高爾夫項目定位為水上一種新型體驗式運動,政府審批權很寬松。

3、因水上高爾夫項目建設成本與營運成本相對較低,可適合大眾消費,市場前景非常廣闊,改變了陸地高爾夫那種“貴族運動“印象與格局。

4、所有長期在陸地高爾夫運動的球員,如果有一個非常不錯的水上高爾夫球場,他們會來嘗試或享受一回水上高爾夫球的樂趣,體驗另一種模式的高爾夫運動境界。

5、在水上高爾夫球場周邊再根據項目現場實際地形地勢,再打造高檔的汽車露營地作為其配套設施,有力改變陸地高爾夫球場那種消費理念,從而引導一種新型的集運動、旅游、度假純屬自然態的消費理念。

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